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樂聲中層一籃子5,937萬成交

葵涌區工廈物業市場承接力日高，加上葵荃區的交通利好條件，貫通中港兩地交通網絡，葵荃區投資者更見投入吸納優質物業以作長線放租投資，帶動區內物業呎價持續向上。

萊斯物區域經理黎智生表示，葵涌區整體市況回復升軌，帶動近月區內工廈的交投趨向穩定，據悉最近更有投資客購入位於葵涌大連排道58-66號樂聲工業大廈一籃子單位，分別為13樓全層，面積約36,114呎；以及19樓D室，面積約7,862呎，平均呎價約1,350元。

黎智生指，該廈物業單邊開揚，間格四正少柱位，該廈亦擁有大型貨車上落場及冷氣大堂，步行至葵興港鐵站只需五分鐘，往來各區極為方便，加上位處葵涌工業核心地段，交通及配套設施完善，吸引多間大型物流公司進駐。市場租金值淨約6-7元，回報可達6厘。黎氏表示經濟及物業投資市場向好，帶動不少企業擴充業務，令市場對大面積盤源需求愈見殷切，市場屢錄大額成交個案，而政府推動活化工廈，該區工廈便成為投資者心頭愛之一，帶動葵荃區工廈交投漸現暢旺。

日期：2009年10月13日