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椰林閣全幢4,800萬沽出

寒流已過，葵涌區工廈交投活躍，加上受惠於活化工廈措施，有利於舊區工廈面貌更新，對區內經濟轉型的發展，帶起積極作用。因此更吸引不少投資者趁機吸納優質全幢工廈，作中長線投資之選。

萊斯物業聯聯席董事黃富華表示根據市場消息指出，位於葵涌永基路22號椰林閣集團大廈，剛由一名投資客以4,800萬購入全幢，全幢統一業權，共12層，總面積約32,746呎，平均呎價約1,500元。預料該投資客將作長線收租用途，以市場租金淨值約4-5元計算，回報可達5厘。

該廈於1980年落成，四面單邊，鄰近葵涌工業核心地段，基建設施完善，加上位處於葵青交匯處，交通四通八達，往返貨櫃碼頭及各區均極方便。

黃氏指出工廈市場沉寂了一段時間後，呎價止跌回升，加上周邊環境因素影響下，買家入市意欲極強，近月掀起一片熱鬧氣氛，令葵涌區工廈交投轉活，今番全幢成交，將進一步刺激買家入市信心，預料葵涌區的交投繼續熱切，交投量持續上升。

日期:2009年12月1日