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活化工廈 - 潛力得以發揮 (2010-8-30)

　　今年１－７月全幢大廈成交錄１１宗及金額＄２９.２９億元，而２００９年同期錄９宗，金額＄２５.３８億多出１５％。
　　今年政府推出『活化工廈』措施，令不少工廈位於市區，連接良好的交通運輸網絡，有些工廈更位處海濱，景觀優美，得到重建／改裝...

 
 

活化工廈 - 措施，全幢成交急增(2010-7-26)

今年上半年全幢大廈成交錄得８宗成交及＄２１.３５億，與２００９年上半年宗數相同，金額＄２２.４２億微跌４.８％，而相對２００９年下半年宗數相同，金額＄１４.５３億增長４７％。
　　自去年１０月政府推出『活化工廈』措施，全幢業主...

 
 

活化工廈-重建及整幢改裝的好處 (2010-8-10)

重建的好處
- 某些規劃增益，如地界後移、休憩用地只可在重建時實現

- 重建可改善前工業區的整體環境，移除影響環境的源頭，如煙囪等

- 新發展可符合現今的安全規定和土地新用途的特別需要

整幢改裝的好處
- 很多工廈都位...

 
 

活化工廈- 工廈的潛力(2010-8-5)

樓齡低
香港的工廈樓齡相對較低，而且建築要求嚴謹。(見圖2)


位置適中
不少工廈位於市區，連接良好的交通運輸網絡；有些工廈更位處海濱，景觀優美。


設計靈活
工廈一般樓面開闊、樓底較高、樓面負荷量大、走廊寬敞，並裝有...

 
 

活化工廈- 工廈現時狀況(2010-8-5)

由於香港經濟轉型，傳統製造業北移內地，不少私人的分層工業大廈現已空置或使用率偏低，浪費了珍貴的土地資源。

在2009年底，私人分層工廠大廈的總面積為1 730萬平方米，空置率為8%，空置樓面總面積約140萬平方米。(見圖2)


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工廈活化 - 荃灣合福工業大廈全幢申請作議商店及服務行業

荃灣合福工業大廈業主已向都會規劃小組委員會申請作商店及服務行業用途.

物業細節:
批准樓面面積: 13,9676平方呎
樓宇高度：62.15米
樓層：17層

如成功申請通過後將會是荃灣區第一座的工業大廈受惠於是次活化。
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促進在非工業地帶內重建工廈的政策措施 (2010-4-1)

(1) 針對多層工廈業權分散的問題，位於非工業地帶而樓齡達30年或以上的工廈，在《土地(為重新發展而強制售賣)條例》下申請強制售賣令的門檻，已由90% 業權降低至80%。實施這項政策措施所需的附屬法例已經立法會審議，並已於2010年4月1日...

 
 

促進在「工業」、「其他指定用途」註明「商貿」(「商貿」) 或「商業」地帶內整幢改裝工廈的政策措施 (2010-4-1)

工廈業主可免繳豁免費用，申請在現有工業大廈的整段使用期內或現行契約期間，改變這些大廈用途，兩個日期以較早者為準。

有關申請須符合以下準則 –

(a) 位於「工業」、「商業」或「商貿」地帶的工廈，而樓齡不少於15年；
(b)...

 
 

工廈活化 - 申請食肆牌照(2010-07-13)

如申請人有意在已改裝的工業大廈經營食肆，可按其營運模式，向食物環境衞生署申請普通食肆牌照或小食食肆牌照。

在已改裝的工業大廈經營食肆的發牌事宜
根據《食物業規例》(第132X章)，任何人擬經營食肆，必須在開業前領有由食物環境衞生署 ...

 
 

工廈活化 - 在非住用建築物或綜合用途建築物內設立公眾娛樂場所(2010-07-13)

為配合活化工廈新措施，並便利業界在改裝工廈內設置「公眾娛樂場所」，屋宇署重新檢視了《建築物（規劃）規例》下在沒有污染工業用途的非住用樓宇內設立公眾娛樂場所的有關規定。在符合安全規定的前提下，每一幢整幢改裝後的工業大廈可容納總人數不多於500...