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波叔中宇全幢7,200萬易手

在眾多工業區裡，荃灣區的工廈成交最為突出，加上交通網絡完善，不少物業甚具發展潛力，吸引個別外區投資者於進駐該區，吸納區內大面積物業作長線投資。
萊斯物業區域經理吳兆漢表示荃灣區工廈前景備受看好，吸引不少投資者垂青進駐該區，市場消息指出位於荃灣灰瑤角街12-16號中宇科技大廈A-MAX TECHNOLOGY TOWER，地下至11樓全幢，總面積約58,328呎，平均呎價約1,234元，現由長線投資者一擲7,200萬承接。
據悉該物原是資深投資者鄧成波擁有，波叔於2005年6月以4,850萬購入，持貨2年多即獲利約2,350萬，帳面升值近5成；該廈前名為祥華號，於1972年入伙，全幢均保養佳，加上面向爵悅庭，周邊亦多旺鋪，人流甚旺；由於該區工廈交投持續向好，各優質條件定可助升值潛力高，未來叫價也定持續躍升。市場租金淨值約4-6元，回報可觀。
隨著荃灣區多個大型發展項目落成，該區的工廈市場再度成為市場焦點，交投氣氛急速升溫。個別用家及投資者早已洞悉市場走勢，不少用家及投資者對該區前景抱樂觀態度，加上該區物業呎價仍屬合理水平，故將陸續吸引不少買家積極追捧。
日期：2007年11月22日