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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】中海日升雙連8,508萬連約放售

(2018-11-28)

觀塘過去為傳工業區,近年由於政大力推動,短短數年間由工業區漸轉型成工商綜合地段各項配套完善,區內工商物業整體造價向上揚,投資潛力備受用家市投資者帶動區內交投活躍,成交日益增加,業主睇準時機出撃放售單位

 

萊斯物業高級客戶經理梁雪芬表示接獲委託官塘駿業街56號中海日升中心高層雙連單位,面積約5,064呎,業主意向以8,508萬放售,平均呎價 16,800元,叫價抵過發展商, 機會難逢,投資自用必選。市場呎租38元,現租約回報約2.7%,預計到20195月完約,可再調節租金,回報將更見理想。

單位為環迴海景寫字樓,高層多窗開揚,設有會議室、地毯及冷氣配備。中海日升中心為2015年入伙,落地玻璃幕牆,雲石大堂,中央冷水,24小時有冷氣供應,沒有時間限制,更設有停車場及卸貨台,車位充裕。該廈位處於觀塘主流一線街,黃金地段,各式食肆臨立,成行成市,附近大型新式商廈人流集中,早午晚市暢旺,交通配套完善,鄰近港鐵站, 多條巴士及小巴線,區內罕有。


梁雪芬,由於近年觀塘區有多幢商廈及商場落成,人流日益興旺,升值潛力強,九龍東已是很多大型企業落戶的非核心寫字樓區域,現時落戶於九龍東最大的50個企業租戶當中,大部分是他們在香港或亞太區的總部,前景備受看好,相信該區工商廈有價有市,展望買賣市場交投持續增長。

 

 

 

 


萊斯物業代理
(工商舖)有限公司

梁雪芬小姐 9013 3461