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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】聯運工廈中層775萬放售

(2019-02-01)

 近年由於政府大力推動東九龍發展,有不少工廈進行活化或翻新,觀塘短短數年間面貌煥然一新,漸漸轉型成工商綜合地段,各項配套完善,前景被受看好,同時工廈連帶受惠,區內工商物業整體造價向上揚,吸引投資潛力備受用家市投資者青睞,成交日益增加,業主睇準時機出撃放售單位

 

萊斯物業客戶經理梁錦培先生表示獲客戶委託放售位於觀塘鴻圖道76號聯運工業大廈單位,單位面積約1,460呎,業主意向價775萬放售,平均呎價約5300元,市場平均呎租價約15元,回報厘數約3.4厘,回報理想。

 

該單位為寫字樓裝修,單邊開揚,有海景,樓底高9.8呎,已分間為2間房間,更內設士多房,洗手間及冷氣配備,合投資自用。該廈發展商為華懋集團,位於鴻圖道,鄰近為宏利金融中心,內設停車場。地理位置佳,單程方向,交通暢順,步行5分鐘可達港鐵站,有多條巴士路線,四通八達。

 

梁錦培續稱,觀塘區受多項發展計劃帶動,近年亦有多幢新型商廈落成及入伙,發展配套完善,人流日益興旺,升值潛力強,九龍東已是很多大型企業落戶的非核心寫字樓區域,現時落戶於九龍東最大的50個企業租戶當中,大部分是他們在香港或亞太區的總部,前景備受看好,相信該區工商廈有價有市,展望買賣市場交投持續增長。

 

  

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁錦培先生 9020 9977  

樓盤編號:  9258