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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】華基中心高層630萬成交

(2019-06-11)

觀塘過去為傳統工業區,近年由於政府大力推動,漸轉型成商業地帶,同時工廈連帶受惠,區內工商物業整體造價向上揚,自然吸引不少投資者及用家市場熱捧,帶動觀塘工商舖物業交投活躍,成交日益增加。

                

萊斯物業客戶經理李欣明小姐表示剛促成位於觀塘創業街36號華基中心高層單位,面積約839呎,以630萬元成交,平均呎價約7,500元,市場呎租20-21元,回報3.2厘,原業主於2013 520萬購入,持貨6年,帳面獲利110 萬。新買家購入單位自用。

單位內置L型幕牆大玻璃,間隔四正企理,特高樓底13呎,洗手間及冷氣配備;大廈成為工商綜合大廈,設有玻璃幕牆,雲石大堂華麗企理,管理完善,設有客梯3部,貨梯2部;大廈位置非常優越,位處官塘工貿區中心,屬商貿旺地,人流集中。附近配套很完善,毗鄰酒店,設有銀行、食肆、商場apm及民生區。交通十分便利,鄰近牛頭角港鐵站,附近有多條有巴士線及小巴線,四通八達。

 

李欣明續,受惠起動九龍東計劃,周邊交通配套完善,鄰近有郵輪碼頭,觀塘正在發展商貿區,商業元素加強,工商廈物業投資潛力顯現,前景一片向好。加上市場對區內工商廈需求日益增,市場投資氣氛熾熱,料投資氣氛將繼續保持濃厚。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

李欣明9628 5077