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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】世達中心高層2,046萬成交

(2019-06-11)

政府銳意開拓第二核心商業區,觀塘區發展變得多元化,近年續有商廈及商場落成,帶動人流,營商前景備受看好,成為不少投資者及用家的進駐目標,帶動區內工商廈交投活躍,成交日益增加。

萊斯物業客戶經理陳鳳霞小姐示日前位於觀塘巧明95號世達中心高層單位,面積約3,248呎,以2,046萬元成交,平均呎價約6,300元,市場呎18-20元,回報厘數達3.8厘。原業主於20151,440萬購入,持貨4年,帳面獲利606萬。新買家為區內投資者,購入單位作長線收租。

 

單位半寫半倉裝修,罕有大面積,多窗開揚,遼闊遠景,樓底高11呎,內設有會議室及冷氣配備,實用率高;世達中心為罕有優質工貿大廈,全幢樓層共22層,屬一線街之工貿大廈,設有華麗企理大堂,玻璃幕牆,管理完善,多部升降機、貨台,可入20呎貨櫃及寬敞車場。位於觀塘寫字樓核心地段,且毗鄰地標apm及觀塘廣場大型商場,同時又正向南聯集團發展之商業項目AIAAXA,並有天橋連接向裕民坊,人流如鯽,鄰近港鐵站,5分鐘直達港鐵站,有多條巴士小巴往返各地區,交通便利;大廈出租率高企,升值潛力強勁,投資一流,抗跌力強升市好。

陳鳳霞,受政府起動東九項目影響下,觀塘區區內面貌煥然一新,商業氣氛日漸濃厚,區內工業大廈亦同樣受惠,投資潛力被受看好,吸引用家及投資者青睞,展望市場氣氛將繼續保持濃厚。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

陳鳳霞小姐  5338 6187

樓盤編號: 4932