城市工中1,280萬連約放售

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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】美興工廈850萬連約成交

(2019-08-07)

觀塘區漸轉型為工商綜合區,區內面貌煥然一新,交通配套完善,前景被受看好,吸引投資潛力備受用家市投資者青睞,帶動整區工廈買賣市場。

萊斯物業高級客戶經理方映秀小姐表示市場錄得位於官塘興業街16-18號美興工業大廈A座物業,單位面積1,575呎,以約850萬元連約成交,平均呎價約5,400元,市場呎租約26,000元,回報厘數約3.5厘,租客為射燈創作設計公司。原業主SMARTWAY CREATION LTD 2009 265 購入,持貨10年,帳面獲利585萬,新買家RAZ HOLDINGS LTD為投資公司。

單位樓底高達9呎多,多窗開揚,配備洗手間及冷氣設備;美興工業大廈1980年落成,總樓層13層,設有停車場及卸貨台,該廈位處興業街,毗鄰駱駝漆大廈,永泰中心, THE WAVE,對開是開源道,開源道是官塘心臟地帶,工商廈食肆林立,鄰近大型商場,人流如鯽。鄰近觀塘港鐵站及過海渡輪碼頭,亦有多條小巴巴士線港鐵站往來各區,交通配套完善。

 方映秀續稱,觀塘工商發展一日千里,受多項發展計劃帶動,商業氣氛日漸濃厚,觀塘區發展前景全面看好,區內物業身價提升,成為不少投資者及用家的進駐目標,加上區內工商市場投資氣氛熾熱,料投資氣氛將繼續保持濃厚。

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

方映小姐: 9497 6567