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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】昌華工廠大廈1,920萬成交

(2019-10-08)

受惠於「起動九龍東」計劃,土瓜灣周遭發展一日千里,加上沙中綫即將落成,前景全面看好,區內物業身價提升,成為不少投資者及用家的進駐目標,帶動整區工廈買賣市場。

 

萊斯物業高級客戶董事關劍萍小姐表示市場錄得位於土瓜灣上鄉道39-41號昌華工廠大廈單位,該單位面積約3,175呎,以1,920萬成交,平均呎價約6,047元,市場呎租約18元,回報為3.6厘。原業主於20181,223萬購入,持貨 1 年,帳面獲利697萬。

單位間隔四正,開揚多窗,內部設有洗手間、冷氣及地毯配備。大廈樓高9層,有收購重建價值,附近配套完善,有銀行及食肆,交通方便,鄰近巴士站,小巴專線往返各區,四通八達,加上鄰迎沙中線,開通在即,前景亮麗。

 

關劍萍續稱工業舊區土瓜灣近年轉型步伐轉,區內業主紛部署將工廈項目改劃升值,重建作住宅或商廈,未來沙中綫設有土瓜灣站,交通完善,往返各區更方便,加上受中美貿易戰及本港政治事件所影響,工廈售價輕微回落,吸引不少投資者趁機筍價進駐該區市場,展望工廈買賣市場交投持續增長。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司 

關劍萍 9508 3168