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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】TML廣場促沽兩高層單位

(2019-10-29)

 荃灣區近年落成的新型工廈湧現,亦有多幢工廈進行活化翻新,加上周邊各項配套完善,市場對區內工商廈需求有增無減,而優質的工商廈承接力強,更令不少內地企業進駐,區內發展一日千里。

 

萊斯物業高級客戶經理張國誠先生示剛促成位於荃灣海盛路3 TML 廣場2個單位,分別是面積約1,690呎,以成交價810面積約1,776呎,以843萬連租約成交,租約期至20212月,平均呎價均約4,750元,市場呎租為20元,原業主們均於 2015 770 購入,持貨 4 年,帳面獲利分別是40萬及73萬。

兩個單位均屬高層、開揚山景、寫字樓裝修,中央冷氣。TML 廣場屬區內新型甲級質素工廈之一,該廈設有落地玻璃幕牆,華麗大堂,有12部客梯及8部貨梯,三層停車場,停車位貨車60個,私家車140個,車位充裕,可入40呎櫃。為方便客人出入,大廈附設穿梭巴士往返荃灣港鐵站,而步程往荃灣西鐵站只需10分鐘,附近亦有巴士及小巴到達各區,交通便利。


張國誠
指,就近月社會持續不穩定因素影嚮下,非住宅物業交投放緩,但優質工廈仍有一定吸引力,以現沽的2個單位,業主將售價下調約15%出售,即回落至 2017年水平,帳面仍見獲利,只要價錢適合,甚或低於市場價格,必然吸引投資者及用家目光。雖在利淡因素下,但仍不乏投資者對區內買賣市場抱樂觀態度,交投持續增長,投資者睇準時機出撃購入單位,必會刺激整區工廈買賣市場。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

張國誠先生9330 8480

樓盤編號638174  &  638124