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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】成運345萬成交

(2020-05-25)

 觀塘在活化工廈政策下,本港有不少傳統工廈重建成商業或住宅項目等,深受財團及發展商歡迎,提高區內工廈升值潛力,加上交通配套完善及人流集中,前景被受看好,自然吸引投資者及用家進駐。

 

萊斯物業物業顧問張三聯先生表示市場錄得成交位於觀塘成業街15-17號成運工業大廈物業,單位面積約617呎,原業主因需現金周轉以345萬蝕讓成交,平均呎價約5,591元,市場呎租17元,回報約3.7厘。原業主於2018408萬購入,持貨 2年,帳面蝕讓63萬,連印花稅及代理佣金,律師費合蝕讓接近100萬。

該單位多窗開場望內景,設有冷氣配備,假天花及地磚,內置會議室,洗手間,大廈設有客梯,4部貨梯,位置優越,毗鄰多幢工商大廈內設有飲食及購物店舖,鄰近APM及觀塘廣場,人流如鯽。加上距離港鐵站出口只需3分鐘路程,鄰近有多條巴士路線往返各地區,交通便利,佔盡地利優勢。

 

張三聯續稱,市場對區內工廈需求有增無減,觀塘區各項完善配備,區內物業身價提升,加上成業街與傳統一線地段貼近,又得政府擬計劃中官塘行動區地利之勢,升值潛力強勁,料吸引更多投資者入市,投資氣氛將繼續保持濃厚。

 

  

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

張三聯先生  90851134  


樓盤編號: 21117