工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】觀塘成運持貨四年獲利五萬離場

(2021-11-24)

 在起動九龍東推動下,觀塘搖身一變已成為香港第二核心商業區,商住重建發展項目不斷,加上活化政策釋放工業物業潛力,用途更見廣泛,不少新型工廈項目質素更可媲美傳統甲級寫字樓,成為市場新寵兒。

萊斯物業高級物業顧問阮㨗榮先生表示市場錄得成位於觀塘成業街15-17號成運工業大廈物業,面積約1,033呎,以540萬元成交,平均呎價約5,227元,市場呎租21-22元,回報率達4.8厘,原業主於2018年535萬購入,持貨4年,帳面獲利5萬。

該單位為寫字樓裝修,四正實用,光猛開揚,樓底高9呎,大廈1980年落成,內部設有客梯,4部貨梯,位置優越,位於觀塘核心地帶,毗鄰多幢工商大廈內設有飲食及購物店舖,鄰近APM及觀塘廣場,人流如鯽。加上距離港鐵站出口只需3分鐘路程,鄰近有多條巴士路線往返各地區,交通便利,佔盡地利優勢。

阮㨗榮先生續稱,市場對區內工廈需求有增無減,觀塘區交通配套完善及人流集中,區內物業身價提升,加上成業街與傳統一線地段貼近,又得政府擬計劃中官塘行動區地利之勢,升值潛力強勁,料吸引更多投資者入市,投資氣氛將繼續保持濃厚。



萊斯物業代理(工商舖)有限公司
阮㨗榮先生 5597 9183   
JACKY YUEN
高級物業顧問
觀塘創富分行
樓盤編號: 545866