買家信心入市 觀塘世達高層848萬成交

   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】加息不敵買家入市信心 以652萬購入官中2期高層

(2022-08-08)

 觀塘區受多項發展計劃帶動,商貿氣氛日濃,人流集中,前景全面看好,加上本港銀行業暫時未跟隨美國加息,投資者及用家普遍持抱觀望態度,成交持續上揚。

 

萊斯物業高級物業顧問胡詩珩小姐表示剛促成位於觀塘官塘道460-470號官塘工業中心2期高層單位,面積約1,465呎,以652萬成交,平均呎價4,450元,市場月租可達17,000元,回報可達 3厘;原業主於 2013622萬購入,持貨9年,帳面獲利30萬,新買家為區內投資者,新買家不懼加息,對市場極具信心,今番購入以上物業作長線投資。

單位企理裝修,特高樓底10呎,內置洗手間及冷氣配備。該廈為區內名牌工廈,管理完善,長期出租率高,投資自用一流。大廈地庫、地下和3樓可貫通一至四期,設有多部客用升降機及多部貨用升降機,可有效將人和貨物分流,方便上落貨。大廈位處於觀塘心臟地帶,港鐵出口,毗鄰大型商場,人流暢旺,加上交通方便,鄰近觀塘地鐵站及郵輪碼頭,多條巴士線,四方八達。

胡詩珩續稱,觀塘近年發展迅速,成為本港第二核心商貿區。區內不少業主及發展商積極將旗下具發展潛力的工廈申請重建或活化,帶動區內工商物業升值;加上該交通配套齊備,自然吸引不少投資者及用家進駐,料買賣市場交投持續增長。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

胡詩珩小姐  9446 7339

JESSICA WU

高級物業顧問

觀塘創富分行

樓盤編號:  13881