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上月工業樓宇成交量持續維持在300宗以上,已是連續3個月超逾300宗成交.2月宗數及金額分別為339宗及$20.6億,較1月343宗成交量略為減少1.2%,金額減少25%較為顯注.
由於上月為農曆新年,不少客戶在這期間外遊,令成交量由月中... |
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工商大廈10月份成交360宗,金額達$30.9億,成交量是自去年政府實施工商舖雙重印花稅後第2個新高,對上一次新高是去年7月,當期時由於荃灣新工商大廈推售,1個月內共推售200多個單位,令成交急增.
比對9月的311宗及$24.9億分... |
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工商大廈9月份成交311宗,金額達$24.9億,是13個月以來首度突破300宗,上次突破300宗成交是去年7月,當期時由於荃灣新工商大廈推售,1個月內共推售200多個單位,成為市場佳話.
自去年2月政府向工商舖物業實施雙倍印花稅,... |
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2014年上半年工業樓宇走勢平穩
載至6月30日,土地註冊處工業樓宇成交登記總宗數1355宗,總金額達$105.72億,同比去年4009宗下跌66.2%及金額$289.49億下跌63%.
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二手交易平穩,且由中小住宅交投帶動回升;綜合地產代理統計,今月土地註冊處截至首十六天,合計二手住宅交易註冊達二千一百七十多宗,按月同期升一點三倍,料全月上升至四千宗水平,當中以五百萬元以上交易主導。 |
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2月成交宗數為136宗及11.2億,較1月208宗及12.98億分別減少35%及14%;由於2月為農曆新年,假期較多,受假期影響令成交減少;自政府成交量每月200宗左右已持續1年。
而步入3月份,為傳統工商經濟旺期開始,在環球經濟向好及利... |
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步入2014年首個月份金額及成交量均較上月增加,分別$12.98億及208宗,較12月份金額$12.93億輕微增加及宗數186宗增長11.8%;宗數較11月164宗顯注增長26.8%,已持續增長2個月。
展望農曆年後買賣成交及租務成交持續... |
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2013年全年錄得747宗犘貨及金額$56.億,較2012年1282宗及55.8億分別下跌41.7%及輕微上升1.7%。而去年摩貨主要集中大金額成交,令總金額上升而宗數下跌。《詳細圖表》
萊斯研究部
2014-1-16 |
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2013年,工商物業全年成交金額$305億及4,398宗,較2012金額$478億下跌36.2%及宗數9415宗下跌53.3%。
過去多年來,工商物業受惠活化工廈政策,加上政府多次出手壓抑過熱住宅樓市,投資客戶因而轉投工商物業,令刺熱的工... |
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