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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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買賣興建中的物業 (樓花)
『興建中的物業』一詞在本節包括 i) 未建成的樓宇 / 土 地發展項目 ﹔或 ii)已建成的樓宇但發展商未獲得政府簽發的 佔用許可證 (俗稱 『入伙紙』 ) 或 完工證 (俗稱 『滿意紙』 ) 。賣買這類物業會受到預售樓花的 『同意方案』及 『非同意方案』管制。

香港人經常會在 樓宇建 成之前,便購買俗稱『樓花』的單位,如發展商在 樓宇建 成前面臨破產 /清盤,買家便要承受極大風險。上述兩種方案主要保障買家免受這類風險。
 
從買方角度來看,購買樓花的法律手續與購買二手物業之手續相近。閣下需要與發展商簽訂臨時買賣合約,其後再簽訂正式買賣合約,直至交易完成 / 交樓當天簽訂轉讓契。兩者之主要分別是買賣樓花之臨時買賣合約是沒有約束力的(但有一條款例外 : 假如買方不簽署其後的正式買賣合約,賣方有權沒收買方已繳付的部分樓價款項)。
正式買賣合約內可能會有一項條款,註明有關樓宇/建築物的完工日期; 亦多數會包含另一條款,註明成交日(即交樓日)將於賣方向買方發出通告後之14天內完成(該通告表示賣方可將物業有效地轉讓給買方)。
 
在決定購買樓花前 ,閣下或可先查閱 物業所在地之 『 分區計劃大綱圖 』,該大 綱圖由城市規劃委員會根據 城市規劃條例( 香港法例第 131 章 ) 而出版 。當閣下找出相關的 大綱圖 後,便可看到物業附近環境之現時及 / 或建議中的土地用途和道路網絡。閣下可於規劃署城市規劃委員會的網頁內取得更多資料 。如閣下在閱讀 大綱圖時遇到任何困難 ,請尋求建築師或其他相關專業人士的意見。