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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【活化工廈】工廈改數據中心擴優惠

(2012-06-20)

為配合施政報告促進數據中心發展的措施,昨日政府落實兩項新措施,包括將現行全幢工廈改裝作數據中心的免收「豁免書收費」優惠,擴展至局部改裝工廈亦獲豁免;另外,亦容許將工廈重建作數據中心,可分拆用途,分開評定補價。新措施下周一至二○一六年三月底接受申請,料措施可將小型數據中心合併成規模龐大的數據中心,鞏固本港數據中心地位。

局部改裝免「豁免書費用」

政府資訊科技總監賴錫璋稱,為吸引更多數據中心在港落戶,地政總署昨發出作業備考,希望透過兩項優惠鼓勵善用現有合資格工業大廈或工業用地發展數據中心,其中包括將工廈局部樓層改作數據中心用途,獲批項目可免收「豁免書費用」,惟措施適用於樓齡十五年或以上工廈,並料將有一千三百幢合資格工廈受惠。

第一集團董事霍偉良稱,措施方向正確,但本大利小,因數據中心用電量大及需要高樓底,改裝的經濟效益不大。

全幢重建可分開評補價

至於大規模的數據中心發展,賴氏透露,新措施容許工廈全幢重建作數據中心,可分拆用途,分開評定補地價,而數據中心發展密度最低要求,由現時的六成,調低至四成,或以地積比率二點五倍計(以較高者為準)。此外,政府最快明年中推出位於將軍澳的一公頃適合發展數據中心用地供競投。

高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚認為,新措施看不到有鼓勵性的優惠,建議政府索性將地價減半更實際。