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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【活化工廈】市建局將推工廈重建計劃

(2012-06-21)

  【記者譚淑貞報道】市建局會在未來一年開展一至兩個將舊工廈重建的項目,以釋放土地作商住用途,配合政府的新政策。而候任特首梁振英早前落區會見市民就曾表示,希望將工業大廈改建成公屋,以增加房屋供應,市建局回應說,在購入該些大廈後會與政府協商,但會與政府作出配合。市建局指,目前已有四個候選地點,但暫不會透露。市建局主席張震遠指,「會以優厚條件收購這些工廈,待財政司司長核准,就可以推行。

  預計未來一至兩年會有一至兩個工廈重建項目。至於收回來的土地會否用作興建公屋,就要再與政府協商,但假如政府有需要,會作出配合。」他又指,如果工廈內有劏房,暫時不會考慮收購。

  張震遠稱,只會購入特定的工廈,「挑選主要傾向樓齡超過30年、失修狀況嚴重、中至小型規模的大廈和地盤內的樓宇業權分散、理想的地盤面積可超過 1,000 平方米、空置率相對地高和沒有單一業主擁有超過 3 成的業權。」賠償金額方面,是較已往優厚,會按市值賠償業主,個別更會獲得搬遷津貼,給予自用工廈業主的特惠津貼,是政府現時津貼的4倍。」

  8600多單位受惠

  他又表示,未來五年估計要投放250億元現金,推行重建發展及樓宇復修兩大核心服務,及一些保育活化項目,「其中18億用於樓宇復修工作,配合市建局逐步拓展樓宇復修工作範圍,另外為配合屋宇署今年推出的強制驗樓計劃,市建局將與房屋協會推出一項強制驗樓資助計劃,向有需要的業主提供財政支援,估計約有270幢樓宇合共8,600多個單位受惠。