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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【研究報告】10月工商大廈繼續向上突破

(2014-11-03)

  工商大廈10月份成交360宗,金額達$30.9億,成交量是自去年政府實施工商舖雙重印花稅後第2個新高,對上一次新高是去年7月,當期時由於荃灣新工商大廈推售,1個月內共推售200多個單位,令成交急增.

比對9月的311宗及$24.9億分別上升15.7%24%,比對8月的197宗及$15.5億分別顯注上升82.7%50%;工商物業自今年5月開始成交量不斷增加,尢其全幢物業成為主要成交動力.

  地區成交量方面,以葵涌最為突出,10月成交72宗金額為$4.6億,其次是荃灣,52$4.1億,而觀塘雖然以41宗居第三位,但成交金額為居全港之冠達$9.06億.

摩貨方面,10月未有錄得成交,而9月及8月分別有7宗及3宗,可見現時入場主要為長線收租及用家,令成交量穩定.

        預期第4季成交較第3季高,估計成交量每月約在250-350宗左右,金額約$20-$30億之間;預測工商物業售價會持平走勢至年底,租金預期到今年年底仍有2-3%升幅.

 

黎智生

萊斯物業執行董事

2014-11-3