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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【研究報告】政府政策帶來工商物一次小陽春

(2015-03-05)

上月工業樓宇成交量持續維持在300宗以上,已是連續3個月超逾300宗成交.2月宗數及金額分別為339宗及$20.6億,較1343宗成交量略為減少1.2%,金額減少25%較為顯注.

由於上月為農曆新年,不少客戶在這期間外遊,令成交量由月中開始放慢,雖然成交量較1月略減少,但屬正常現象;而成交金額方面減少較為大幅,原因為大額成交未錄到成交.

3月份至8月為傳統工商物業旺季,加上政府再次收緊按揭成數會令客戶在投資住宅方面更加緊慎,預期會對工商物業帶來一次小陽春,成交量會增加,預期至年中升幅可達10-15%

租務方面,由於租務市場與經濟有直接關係,中國及美國經濟持續走強,相信本港的工商租務在本年仍會有較多支持,租金預期全年仍有5-10%升幅.

田土廳工業成交
全港  2339 $20.6
         1343 $27.6

觀塘    2 27 $2.3
          1
21 $2.6
九龍灣213 $0.6
          1
16 $0.9
新蒲崗2 9 $0.6
          1
11 $0.72
葵涌    288 $4.0
          1
99 $6.7
荃灣    2 69$4.2
          1
69$5.1
屯門    232 $1.5
          1
35 $1.2

 田土廳寫字樓成交
全港  2160 $21
         1145 $20

萊斯物業
(研究部)
2015-3-5