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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【活化工廈】規劃署不反對觀塘兩工廈轉商廈

(2019-06-04)

 政府重啟工廈活化,由資深投資者林子峰等持有的觀塘敬業街41號項目,以及莎莎國際太子爺郭浩泉等組成的麒豐資本持有的鴻圖道32號,將於今日城規會闖關,規劃署不反對,預計獲批機會大。

其中觀塘敬業街41號項目,原為僑新工廠大廈,申請由12倍地積比放寬至14.974倍,興建32層高商廈,總樓面約32.9萬方呎,當中超過九成樓面為辦公室,另有少量商店及服務行業和食肆樓面。至於鴻圖道32號榮興利工業大廈,則是第二次申請,最新建議提出放寬兩成密度發展,興建35層高商廈,較原有方案減少3層,總樓面涉14.1萬方呎,規劃署不反對上述兩項申請。

 

西貢兩地申改劃私宅發展

 

另外,規劃署提出把兩幅西貢土地改劃作私人住宅發展,並於今日由城規會審議,其中西貢公路與響鐘路交界用地,現劃作「政府、機構或社區」地帶,地盤面積約5.02萬方呎,包括部份政府用地及部份私人地皮,以地積比率1.5倍發展,提供3幢6層高住宅,可建總樓面逾7.53萬方呎,料可提供約100個單位;而南圍以南一幅約7.52萬方呎綠化用地,擬以地積比1.3倍發展,計劃興建7幢6層高分層住宅,提供約130伙