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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【市場消息】麒豐資本3.3億購觀塘工廈4層

(2019-09-19)

雖然商舖市道受社會運動影響所拖累,但工廈活化項目依然吸引投資者入市,其中由莎莎國際(0178)「太子爺」郭浩泉(圖)等人組成的麒豐資本,最新以3.3億元,購入觀塘王氏大廈4層工廈樓面,並計劃重建成為新式工廈。

成員包括莎莎「太子爺」郭浩泉

上述物業為鴻圖道33號王氏大廈2、5、6、7樓連天台,4層樓層每層樓面約7000至8000方呎。麒豐資本表示,今次除以3.3億元購入上述物業外,目前亦已聯同部分業主合組公司,成功集合該大廈90%業權,而餘下一層單位亦已正洽談中,計劃把物業重建成為新式工廈。

已集合九成業權 擬重建新式工廈

資料顯示,上述地盤面積1萬方呎,根據城規會規定最高可建高度為160米,項目鄰近新地(0016)的九巴車廠重建項目,亦正對麒豐資本鴻圖道32號甲級寫字樓項目,現時也正在重建中,預料可產生協同效應。

此外,爪哇控股(0251)公布,以7.8億元購入位於中環鏞記大廈旁、威靈頓街50號華威商業大廈近六成樓面,包括地下、地面上層、1及2樓的B室、3至22樓2及3號單位,以及部分天台,涉及樓面34,243方呎,呎價22,778元;通告續指,上述單位截至2018年底,年租金收益約1860萬元(即每月約155萬元),以購入價7.8億元計,租金回報率約2.4厘。

爪哇7.8億購中環商廈六成樓面

另世邦魏理仕指,粉嶺安樂門街15號全幢物業,現於市場上放售,並可以全幢售後租;該行稱,上述工業大廈可受惠於政府推出的「活化工廈2.0」計劃,申請改裝活化作其他用途,如零售、教育或安老機構及數據中心等,為投資者帶來提升物業價值的理想機會。