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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】陳慧琳父1300萬 「低撈」觀塘工廈

(2019-10-09)

 樓市調整,有名人趁樓價回軟「撈底」入市。土地註冊處資料顯示,樂壇天后陳慧琳的父親陳崇偉,於上月透過WISE DEVELOP LIMITED,以1300萬元購入觀塘偉業街富合工業大廈9樓D室,單位面積約3771方呎,呎價3447元。該廈8樓C室,面積同為3771方呎,於今年6月以1550萬元易手,呎租4110元;陳崇偉購入單位略低於對上成交約16%。據悉,原業主於2015年8月以1500萬元購入,持貨4年,帳面蝕200萬元,物業貶值13%。
 
霸菱莊佳誠等2200萬購半山豪宅
另土地註冊處資顯示,中半山麥當勞道114至120號高雲大廈低層單位,實用1347方呎,於上月下旬以2200萬元易手,實呎僅16,333元,新買家為龐夢貽(Pong Mung Yee Melania),她支付93.5萬元厘印費,為樓價4.25%,意味以首置身分入市。
 
她與霸菱亞洲創辨人及行政總裁莊佳誠(Jean Eric Salata)名下設有一個教育基金,市場估計,莊以「借人頭」方式入市。
 
翻查資料,今年2月,該廈中層2室以3500萬元易手,以實呎1947方呎計,實呎17,976元,即新成交單位做價略低9%。原業主於2001年5月以655萬元購入單位,持貨逾18年,帳面獲利1545萬元,物業升值2.4倍。