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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】開聯一個月內4成交共2668萬

(2020-07-29)

由於疫情嚴重持續擴散,近期工商舖物業價格持調整,加上工業物業向來以低水著稱,在投資磚頭保值的大趨勢下,帶動交投量漸轉活,二手開聯工業中心再錄多宗承接。

萊斯物業物業顧問歐陽富榮先生市場錄得位於開源道55號開聯工業中心4宗成交,首宗成交為頂層單位,面積約889呎,以380萬成交,平均呎價約4,274,原業主於2012268萬購入帳面獲利112萬,新買家作收租。

第二宗成交為低層交吉單位,面積約731呎,成交價約438萬,平均呎價約6,000,原業主於2010148萬購入獲利290萬。

第三宗為低層單位,面積約1300呎,成交價約750萬交吉成交,平均呎價約5,769,原業主於2000年以65萬購入今獲利685萬。

第四宗成交單位位於中層,面積約1,800呎,以1,100萬交吉成交,平均呎價約6,111元,業主為老牌業主,持貨多年以上4宗成交在短短一個月內不同買家承,可見市場投資意欲強。

開聯工業中心屬長江發展,康業管理,管理完善,樓高14層,大廈設有3部客梯及3部貨梯,特大車場,可入貨櫃;大廈位處觀塘一線街地段,樓下有多間銀行,附近更有大型商場,人流不斷,交通方便,鄰近港鐵站,步行5分鐘到觀塘道,多條小巴巴士線來往各區。

 

歐陽富榮先生續稱,觀塘區內發展配套完善,營商前景備受看好,預計區內工廈物業繼續會受市場關注,成交量平持上升。



 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

歐陽富榮先生5566 6635