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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【活化工廈】伯恩光學申請重建觀塘工廈

(2020-09-10)

土地供應不足,發展商以改劃市區土地用途增加土儲。近年積極收購觀塘舊工廈的伯恩光學楊氏家族,去年申請強拍旗下觀塘巧明街年運工業大廈後,最新向城規會申請放寬地積比率限制,由原先的12倍放寬20%至14.4倍,重建為1幢不多於39層高的新式工廈,總樓面約14.4萬方呎。
 

冀地積比增20%至14倍

地皮面積近1萬方呎,現時建有1幢樓高15層、樓齡逾40年的工廠大廈。楊氏家族申請放寬地積比至14.4倍,令總樓面面積大增至約14.4萬方呎,建成1幢不多於39層高的新式工廈。

 

楊氏家族2018年斥6億元買入逾八成業權,並向土地審裁處申請強拍令。申請人認為重建符合港府放寬所有工業用地地積比20%的政策,而且並不會對周遭環境造成影響,並能帶動觀塘商貿區升級轉型,因此希望城規會批准申請。

伯恩光學楊氏家族,為香港土生土長神秘「隱形」富豪楊建文所擁有,成立於1986年,由鐘錶玻璃起家,2003年得到手機品牌Motorola邀請,開始生產手機玻璃屏幕,向各大手機品牌供應玻璃屏幕,包括蘋果、三星、HTC及SONY等品牌。近年集團積極進軍觀塘區工廈重建項目,除上述年運工業大廈外,毗鄰的業發工業大廈1期都為集團所有,並於上月向城規會申請放寬兩成地積比,重建成39層高的新式工廈,總樓面約28.8萬方呎。