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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】聯運908萬連約成交

(2021-01-22)

 近年由於政府大力推動東九龍發展,有不少工廈進行活化或翻新,觀塘短短數年間面貌煥然一新,漸漸轉型成工商綜合地段,各項配套完善,前景被受看好,同時工廈連帶受惠,區內工商物業整體造價向上揚,吸引投資潛力備受用家市投資者青睞,成交日益增加。
 
萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道76號聯運工業大廈單位,單位面積約1,460呎連970呎大平台,以約908萬連租約成交,平均呎價約6,219元,租約期至 2022年年尾,現每月收租金40,000元,回報厘數約5厘,回報非常理想,原業主於2017年以798萬購入,持貨3年,帳面獲利110萬。
 
該單位裝修連特色園藝設計平台,多窗開揚,內設洗手間及冷氣配備。該廈位於鴻圖道,鄰近為宏利金融中心,內設停車場。地理位置佳,單程方向,交通暢順,步行5分鐘可達港鐵站,有多條巴士路線,四通八達。
 
梁雪芬續稱,觀塘區受多項發展計劃帶動,發展配套完善,人流日益興旺,升值潛力強,前景備受看好,加上工、商廈選擇眾多,且呎租對比市區物業更有競爭力,相信該區工商廈有價有市,展望買賣市場交投持續增長。
 
 
 
 
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
樓盤編號: 563263