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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】華鴻銀主盤1, 230萬成交

(2021-01-22)

自起動東九龍及活化工廈措施推出後,觀塘成為主要活化區域,商貿發展迅速,第二核心區概念成型。加上近期工廈售價略見平穩,吸引不少投資者把握商機,令整區投資市場活躍起來。
 
萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道41號華鴻工貿中心單位,面積約3,100呎,銀主盤成交價為1,230萬元,原業主2004年以175萬買入,持貨 17年,現單位升值7倍,最終低於市價約8%成交,平均呎價約3,968元,市場租價平均呎租14元,回報厘數約4.2厘。
該單位開則實用,多窗開揚,內置洗手間配備,大廈管理完善,設有客梯及2部貨梯,獨立電梯大堂,車場貨台,大廈位於鴻圖道,官塘工貿區中心,附近多個商廈樓盤興建中,配套很完善,設有銀行、食肆及大型商場apm,商機不斷,人流集中。交通便利,鄰近牛頭角港鐵站,亦設有巴士及小巴站,交通十分便利。
 
梁雪芬續稱, 東九龍區發展一日千里,近年各發展商積極在觀塘區進行活化規劃,新穎商廈及商場落成吸引人流,發展前景全面看好,區內物業身價上揚,加上周邊交通配套完善,自然吸引不少投資者及用家市場熱捧,展望工廈買賣市場交投持續增長。
 
 
 
 
萊斯物業代理(工商舖)有限公司
 
樓盤編號: 6903