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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【萊斯新聞】美安工廈800萬連約易手

(2021-04-15)

 葵涌配套完善,亦有不少工廈進行翻新,工廈升值潛力漸增,前景一片向好,加上在政府工廈重建先導計劃推動下,買家入市意欲回升,不少買家都加快吸納優質物業,區內成交氣氛持續升溫。

萊斯物業高級客戶經理黃品瑞小姐表示剛促成位於葵涌工業街17-21號美安工業大廈成交單位,面積約2,610呎,涉及金額800萬連約易手,平均呎價3,065元,市場呎租11元,回報4厘,原業主於2017年以600萬購入,持貨4年,帳面獲利200萬。

該單位現為凍肉食品工場,高層有窗開揚,美安工業大廈位於工商廈集中地,擁有雲石大堂,大廈內有客梯,貨梯4部及停車場,方便上落貨。附近交通便利,鄰近葵興地鐵站並設有多條巴士線及小巴線,交通網絡完善。

 

黃品瑞稱隨著葵涌區營商前景看好,交通配套完善,位置鄰近邊境口岸,而呎價低水,自然吸引不少投資者及用家追捧,相信該區工商廈有價有市,展望買賣市場交投持續增長。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

黃品瑞9426 5618