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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】4月尖沙咀甲廈租金跌幅最大達2.5%

(2021-05-24)

市場消息報告指出,4月整體甲級寫字樓空置率升至9.5%,由於空置率持續高企,整體甲級寫字樓市場租金按月下跌0.9%。各主要寫字樓分區市場中,以尖沙咀的租金跌幅最大,按月下跌2.5%,港島東則相對穩定。

截至4月底,中環甲級寫字樓空置率升至7.5%,租賃活動主要為租戶在區內搬遷;灣仔/銅鑼灣、港島東,以及尖沙咀甲級寫字樓空置率均上升,僅九龍東跌至13.6%。

市場消息人士表示,由於不少租戶仍然努力節省成本,月內企業縮減規模的趨勢持續。隨着租戶紛紛開始調整疫後的物業要求,市場對優質寫字樓的需求持續增加,相信未來市場趨勢將繼續環繞追求物業的質素。

工廈市場方面,市場消息人士稱,由於有相關企業略為加快擴張以滿足業務需要,貨倉租賃交投於4月好轉。眾多物業類別中,工廈物業愈來愈受機構投資者追捧;據悉,4月共錄得3宗涉及機構投資者的大型工廈物業成交,涉及總額約45億元。
(資料來源:信報)