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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】觀塘敬業1,550萬沽獲利1,450萬

(2021-08-04)

 受惠起動九龍東計劃,觀塘區內商業元素加強,連帶周邊工廈受惠,前景被受向好,加上政府推出工廈活化計劃2.0及「標準金額」補地價先導計劃,進一步刺激工商物業升值潛力,自然吸引投資者及用家進駐,帶動整區工廈買賣市場。

 

萊斯物業高級客戶董事梁雪芬小姐表示近日市場錄得位於觀塘敬業街59號敬業工業大廈單位,面積約3686呎,以成交價1,550 成交,平均呎價 4,205元,市場平均租價約15元,高息回報率約4.4厘,原業主於2009年以100萬購入,持貨12年,帳面獲利1,450萬。單位貨倉裝修,少柱企理,開則四正及獨立洗手間,管理完善,設有客梯及3部貨梯、車場及卸貨台。

 

梁雪芬續稱,該廈附近交通四通八達,鄰近地鐵站及主幹觀塘道,有各線小巴及巴士來往港九各區,交通便利;附近配套完善,大廈面對綠化翠屏河及公園,環境清優,鄰近有銀行、食肆及商場,人流暢旺。加上現時工商舖市場受惠於「減辣」和疫情有好轉等多項利好因素,經濟續漸穩定,料買賣市場交投量將繼續保持平穩上升。

 

 


 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁雪芬小姐:9013 3461    

FLORIA LEUNG

高級客戶董事

觀塘永泰分行

樓盤編號: 2131