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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】觀塘豐利中心1,540萬沽獲利1,155萬

(2021-09-27)

 受惠政府銳意推動,觀塘作為第二核心商業區已全面轉型,吸引不少企業進駐,帶動觀塘區內工商物業造價穩健,加上工商舖物業獲政府「減辣」降低入市成本,自然吸引不少投資者及用家進駐,工商舖市場轉旺,成交日益增加。

萊斯物業客戶經理方鎮峰先生表示剛促成位於觀塘開源道54號豐利中心單位,面積約2,532呎,成交價約為1540萬,平均呎價約6,082元,市場租價40,000元,回報率3.1厘,原業主於 1996 385萬 購入,持貨25年,帳面獲利1,155萬,升值3倍。新買家是購入自用,有可能考慮到,上半年觀塘工廈發展,進入另一個黃金期,觀塘工廈租值快速提升,面對租金漲幅度導致成本增加,長租不如是自己物業來得輕鬆。

該單位為高層多窗開揚,特高樓底9.8呎,設有會議室,洗手間及冷氣配備。豐利中心位置於一線大街,官塘名牌工廈之一,屬於地標性物業,設有雲石大堂,由信和置業發展,大廈設有3部載客升降機,4部載貨升降機及停車場,可入40呎大櫃。該廈位於官塘交通心臟地帶,鄰近APM及觀塘廣場,人流如履,工商業地標,交通方便,鄰近觀塘港鐵站,步行3分鐘即到,有多條小巴巴士線往來各區。

方鎮峰指開源道是觀塘工商中心的核心範圍,交通完善,人流旺盛,受到不少外區投資者及用家熱烈歡迎,加上政府銳意發展東九龍成為本港第二個核心商業區反及新穎商廈湧現,發展前景全面看好,區內物業極俱升值潛力,相信會成為投資者及用家的進駐目標。

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

方鎮峰先生 60114113    

JOHNSON FONG

客戶經理

觀塘毅力分行

樓盤編號:  44137