工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】億京觀塘道368號火速速成三戶

(2021-10-05)

 觀塘近年陸續轉型為商貿地區,近年多項大型基建計劃落成,人流持續上升,區內新景象給予投資者及用家更大信心,積極於區內物色物業,工商舖投資氣氛感樂觀。

 

萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示剛促成位於觀塘觀塘道368號三戶單位,面積由760呎及1,167呎,分別以1,545萬,1,531萬及998萬成交,最低呎價為13,120元,市場呎租30元,回報率3.5厘。三位新買家均是本區投資客,購入作長線投資。

觀塘道368號為億京發展全新甲級商廈,於925日開售, 市場反應理想,數日內獲買家大手入市,據悉至今已沽出十多戶,發展商套現逾2億。大廈共有29層寫字樓,單位採用玻璃幕牆,盡享開揚景觀,樓底高15呎多,設有冷氣配備;地庫設有3層停車場,提供只140個私家車位和15個電單車位;地下及1樓共設有7間商舖,二樓更特設平台花園;大廈開則理想,大部份單位景觀開揚,部分單位更可觀海景,飽覽東九龍維港景致。該廈位於觀塘商貿區,附近多間酒店,鄰近海濱公園,人流暢旺。交通便利,3分鐘直達港鐵牛頭角站,受惠屯馬線及快將通車的沙中線,適合不同行業發展,大廈預計20226月底入伙。

 

古海梅小姐續稱,隨著疫情情況相對受控,工商舖走勢回升,買家入市意欲增強,觀塘區商貿發展一日千里,成為本港第二核心商貿區,吸引中小企以至集團進駐設立據點。億京發展更是看準觀塘區潛力,在區內多次買入舊工廈重建為甲級寫字樓,帶動區內物業升值,料觀塘道368號銷售量更創高峰。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

古海梅小姐:5434 7877   

LILY KU

高級客戶董事

觀塘創富分行

樓盤編號: 711766, 711792, 711793