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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】上水劍橋廣場630萬低水成交

(2022-02-22)

經歷逾兩年疫情,疫苗接種人口增加,市場普遍預期待疫情緩和後,市場反彈力度會見不俗,加上工業物業入埸費向來以低水著稱,自然吸引投資者及用家進駐,帶動整區工廈買賣市場。

 

萊斯物業物業顧問黃志雄先生表示剛撮成位於上水新運路188號劍橋廣場單位,單位面積約1494 呎,以630萬成交,平均呎價約4,217元,市場平均租價約23,900元,回報率3.8厘。原業主於 2014480萬購入,持貨8年,帳面獲利150萬,新買家為投資耆購入作長線投資。

 

該單位為企理靚裝,高樓底12 呎,多窗開揚,窗向百佳貨倉,設有地毯,獨立洗手間及冷氣配備,近電梯,合各行各業及寫字樓。該大廈樓高6層,大廈各單位面積由531呎至49,755 呎,內配備2部乘客升降機及6部載貨升降機,停車場車位充裕,可入40呎櫃,位於工貿發展區,旺中帶靜,鄰近上水站, 上水巴士總站,交通十分方便。

 

黃志雄續稱,近年上水工廈受市場追捧,現接獲業主委託放售另一單位劍橋廣場A座中層,面積約669 呎,平均呎價約5,231元,業主意向價約350萬元放售,市場平均租價約11,400元,回報率3.3厘。單位為貨倉裝修,多窗開揚,窗向卓運街,內設洗手間。料投資氣氛將繼續保持濃厚。

 

 

萊斯物業代理有限公司

黃志雄先生 94366322   

WILSON WONG

物業顧問

觀塘創富分行

樓盤編號: 627603