工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】葵涌裕林1,230萬低於市價成交

(2022-05-24)

 葵涌區發展面貌將耳目一新,由舊工業區轉型,區內不斷有新型商貿大廈發展項目湧現,發展潛力被受看好,加上近期工廈成交活躍加上政府取消雙辣釐印費帶動整個工商廈各區,特別以葵涌區成交尤大。

               

萊斯物業高級物業顧問盧鎬霆先生表示促成位於葵涌嘉定路8-14號裕林第2工業大廈,單位面積約5,200呎,原業主低於市價出售,原叫價1,250萬後減價20萬,最終成交價為1230萬元,平均呎價約2,365元;區內附近呎價為約2800-3000元,原業主於1987$194萬購入,持貨35年,帳面獲利1036萬。新買家購入後作投資用。

單位為貨倉裝修,三面窗,多窗開揚,內設有150A三相電,會議室,獨立洗手間及冷氣設備,該大廈總樓層12層,設有1部客梯,2部貨梯及停車場,位於葵芳葵興兩個港鐵站之間,周邊食肆商店林立,生活配套完善商業大廈,大型商場及貨櫃碼頭,附近交通四通八達,有多條專線小巴及巴士,至港九新界各區非常方便,實為不可多得之選擇

 

盧鎬霆先生續稱,葵涌區交通基建完善,政府有意打造成為數據中心重鎮,帶動到工廈物業的升值潛力,,加上區內樓價比其他地區低,自然受投資者及用家市場熱捧,深信有價有市,展望買賣市場交投持續增長。

 

 

 

萊斯物業代理有限公司

 

盧鎬霆先生 9721 7869

MARTIN LO

高級物業顧問

葵涌分行