加息不敵買家入市信心 以652萬購入官中2期高層

   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】觀塘鴻圖工廈868萬連約成交

(2022-05-30)

起動九龍東計劃開展後,觀塘周邊發展潛力漸次提升,交通配套亦非常完善,自然受投資者及用家市場熱捧,帶動觀塘工廈交投活躍,成交日益增加。

萊斯物業高級客戶經理方映秀小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道80號鴻圖工業大廈單位,面積約1,885呎,以 868萬元連約成交,平均呎價約4,604元,市場呎租約13~15元,租客為建材公司,租約期至今年第四季,回報率 3.2厘;原業主於2011年以430萬購入,持貨約11年,帳面獲利438萬,升值1倍。

該單位以寫字樓裝修,樓底高10呎,有窗開揚,設有會議室,地毯,洗手間及冷氣配備,大廈設有3部升降機,大廈位置非常優越,位處工商廈核心地帶,大型商廈相繼落成,酒店、金融業及保險業之商廈亦於毗鄰,配套齊備,人流集中。附近配套很完善,設有銀行、食肆及商場apm。交通四通八達,鄰近觀塘港鐵站,更設有巴士及小巴站,近郵輪碼頭。

 

方映秀續稱,東九龍發展多年,觀塘區內甲級商廈相繼落成,吸引不少中小企業進駐,甚至有大型集團於區內設立總部,令區內工商廈市值上升,吸引用家市投資者青睞,相信在疫情緩和後觀塘區內成交氣氛持續升溫,交投更見高峰。

 

 


萊斯物業
代理(工商舖)有限公司

方映秀小姐9497 6567

ANNIE FONG

高級客戶經理

觀塘永泰分行

 

樓盤編號: 24094