加息不敵買家入市信心 以652萬購入官中2期高層

   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】榮吉860萬連約放售

(2022-06-22)

受到活化工廈政策延長及政府提倡「再工業化」等利好消息帶動,工商市場於2021年表現向好。長沙灣區由傳統工業區一直不斷轉型,逐步成為九龍區的中轉中心,該區配套非常完善,各大銀行林立,商業氣氛日趨濃厚,而該區一直都備受投資者追捧。

 

萊斯物業高級客戶董事梁韞怡小姐表示接獲客戶委託放售位於長沙灣青山道 608 號 榮吉工業大廈低層單位,面積約 1,625 呎,業主意向以市價約860 萬連約放售,市場月租可達 31,000元,租約期至2023年3月,回報可達 3.8厘。

單位已裝置三相大電,間格四正,企理實用。榮吉工業大廈樓齡約 36 年,屬傳統工廈,去年已全幢維修翻新,內設獨立客梯大堂,兩部貨梯。大廈鄰近郵政局,周邊銀行,各式食肆臨立,人流集中,交通配套完善,位處交通主幹道, 青山道與大南西街交畀,距荔枝角港鐵站 B出口僅須 1分鐘步程,貫通西鐵及高鐵,樓下有巴士、小巴往來各區四通八達。

 

梁韞怡指,很多企業用家買入同幢多個單位除自用亦以作為投資保值,而去年更有不少用家入市全幢工廈。據市場消息統計紀錄,截至2021年12月中旬已錄得有24宗全幢工廈成交,為2014年後新高記錄。全幢工廈投資方向靈活,不論作收租投資或自用均有需求,加上活化工廈政策延長,政府又將研究降低舊樓強拍門檻,多項利好消息支持大型工業物業,預計大手工業項目會繼續成為2022年焦點,刺激工廈市場交投氣氛,因而吸引不少財團在工商市場進取入市。

 

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

梁韞怡小姐 9660 2925

WINNIE LEUNG

高級客戶董事

長沙灣W668分行

樓盤編號:   509724