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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】鴻泰工廈600萬沽 獲利110萬

(2022-06-22)

起動九龍東踏入第十年,觀塘區發展一日千里,當中有不少幢新型建設落成及入伙,商貿氣氛日濃,令區內工商廈市值上升,加上交通配套完善,吸引投資者及用家進駐,帶動觀塘工廈交投活躍。

 

萊斯物業物業顧問吳君彥先生表示市場錄得位於觀塘鴻圖道37-39號鴻泰工業大廈單位成交,面積約1,208平方呎,成交金額約600萬元,平均呎價約4,966元,市場租價22,000元,回報厘數約4.4厘;原業主於 2017 490 購入自用,持貨5年,帳面獲利110萬。

該單位倉寫兩用,內置天花及地磚,四正實用,更設有冷氣配套,大廈管理完善,設有企理大堂及大車場,多部貨梯,有前後門,四通八達,加上大廈位置非常優越,位處觀塘核心地帶,同區有甲級商廈林立,旺中帶靜,人流集中。附近配套很完善,設有銀行、食肆及商場apm,附近亦有酒店位於其中。鄰近牛頭角及觀塘港鐵站,亦設有巴士及小巴站,近郵輪碼頭,交通十分便利。

 

吳君彥續,觀塘由昔日工業重鎮逐漸轉型,商貿氣氛愈見濃厚,區內物業身價提升,勢成為不少投資者及用家的進駐目標,觀望工商市場氣氛濃厚,料買賣市場交投持續增長。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

吳君彥先生55942476 

ALEX NG

物業顧問

觀塘中海日升分行

樓盤編號: 671099