加息不敵買家入市信心 以652萬購入官中2期高層

   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】鄧成波家族5500萬沽筲箕灣地廠 帳面貶值三成 實蝕3300萬

(2022-05-27)

近年頻頻沽貨的鄧成波家族,最新以5,500萬元賣出筲箕灣地廠物業,成交價較五年前帳面貶值2,500萬元或31%。若計及稅款等雜費,實際蝕讓金額更超過3,300萬元。
資料顯示,上述易手物業為筲箕灣新高聲工業大廈地下A號及B號地廠,在5月12日以5,500萬元沽出,該地廠物業近年多次被抵押貸款。原業主為恒金企業有限公司(CROWN GOLD ENTERPRISES LIMITED),其公司董事包括鄧耀昇及鄧耀邦,為舖王鄧成波家族成員。
2017年買入價8000萬
鄧氏家族在2017年6月以8,000萬元買入上述兩個地廠,是次易手帳面貶值約2,500萬元,蝕幅約31.25%。該家族買入上址時繳付了680萬元作為稅款,若再加上買賣兩次的佣金支出共135萬元,估計實蝕需要蝕讓約3,315萬元。
至於新買家為昌一投資有限公司(PROSPECT ONE INVESTMENT LIMITED),其公司董事為李敏華。
 
 
(資料來源:香港01)