加息不敵買家入市信心 以652萬購入官中2期高層

   
工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【市場消息】永安達預留10億「彈藥」收購工廈

(2022-05-30)


雖然第五波疫情重創寫字樓及商舖市道,惟部分投資者仍銳意在工商物業市場「插旗」;積極在本港作房地產投資的永安達集團,早前就成立全新品牌蜂鳥資本,主力發展工廈活化項目,首個位處葵涌的工作室項目「O'Nest 傲晴」已展開銷售,當中186方呎工作室售價約185.5萬元起,集團更預計未來投放最少10億元收購工廈物業,以強化發展。

永安達集團董事總經理陳賢翰接受專訪時稱,集團於1994年成立,主力在廣東省從事商業發展及房地產投資,近年亦有參與創業投資和孵化器的發展,過去4年來,除協助逾200家初創企進駐大灣區外,亦新成立蜂鳥資本,以強化物業發展範籌。

陳賢翰:看好西九龍新界南工廈前景
陳認為,雖然過去兩年有不少香港人移民,但長遠而言,本港經濟「不會死」,特別是本港物業市場穩定性高,加上活化工廈政策有利工廈發展前景,集團計劃未來投放逾10億元,以作工廈活化發展,並特別看好西九龍、新界南一帶工廈物業,因鄰近深圳灣口岸、港珠澳大橋等大型基建。

他表示:「目前本港與內地尚未通關,但市場對工廈的需求仍有增無減,未來通關後,需求或更大。」
 
 
永安達集團在本港持有不少商舖、舊樓等物業,部分位處荃灣、元朗一帶,每年亦有增加收購物業,平均每年涉資約7億至8億元。
 
O'Nest傲晴推售工作室 入場費185萬
 
蜂鳥資本營運總監洪千媃表示,集團購入葵涌葵昌路90號美和工業大廈全層物業後,再改裝、裝修和室內設計,現發展為「O'Nest 傲晴」,提供27個建築面積介乎181至321方呎工作室,戶戶設窗戶及儲物室、設有智能家居系統等,投資額約6000萬元,新近以約185.5萬至301.5萬元推出市場發售,預計悉數沽清,可套現約7000萬元。
 
她續稱,為協助初創企業發展,集團會提供業務支援服務,包括大灣區工商註冊服務、品牌推廣服務等。
 
資料顯示,「O'Nest 傲晴」位於美和工業大廈13樓全層,永安達集團在2021年3月向資深投資者羅守輝或有關人士以2930萬元購入,以全層樓面約7000方呎計,呎價約4186元。

 (資料來源:明報)