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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 








 

【萊斯新聞】銀主一週連沽四盤 市值6550萬

(2022-06-28)

 東九龍發展多年,各發展商積極進行活化規劃,漸轉型為工商綜合區,商業氣氛日漸濃厚,加上兩年來的疫情影響下,區內銀主盤湧現,吸引投資者及用家趁機吸納。

萊斯物業高級物業顧問歐陽富荣先生表示市場近月在短短七日內錄得四宗工廈銀主盤成交,總額達6,550萬元。

當中包括位於觀塘開源道54號豐利中心,面積約4,274呎,由中國銀行以約2,500萬沽出,平均呎價約5849元,原業主於 1997 2003年先後以共387萬購入,持貨 19年,收租及自用;此外位於同區鴻圖道44-46號世紀工商中心的銀主盤,面積約5,833呎,由利星行財務公司以約2,600萬沽出,平均呎價約4,457元,原業主於 2017 2300 萬購入,持貨 5年,兩度加按成為銀主;另外,兩個銀主盤位於九龍灣宏冠道6號鴻力工業中心,分別面積約2,100呎及968,由星展銀行先後以約1000450萬沽出,平均呎價約4,7614,649元,原業主於 2012 分別以777萬及334萬購入。

 

歐陽富荣指第五波疫情陰霾漸次散去,加上候任特首李家超將正式上場,新政府班底亦塵埃落定,為政治局勢迎來穩定局面,預料短期將推出連串振興經濟措施,有望下半年商廈買賣交投氣氛可望回暖。

 

 

萊斯物業代理代理(工商舖)有限公司 

歐陽富荣先生66383866

IVAN AUYEUNG

高級物業顧問

觀塘中海日升分行

樓盤編號: 697047,8730,17511,6028