加息不敵買家入市信心 以652萬購入官中2期高層

   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】加息陰霾下仍樂觀 5月工商舖買賣錄454宗 6月有力試衝600宗

(2022-06-27)

市場相關資料顯示,今年5月全港共錄454宗工商舖物業買賣登記(數字主要反映2至4星期前市場實際狀況),較4月的370宗上升23%,連升2個月、創近4個月最多,而月內買賣合約總值錄得165.97億元,按月急升逾1.9倍,主因是月內有整幢商廈所拆成的23宗疑似內部轉讓登記,合共涉及98.45億元所帶動。市場消息人士認為,隨著疫情改善,工商舖一二手市場重現活力,即使在加息陰霾,仍屬市場可接受範圍,料後市仍然相對樂觀。

5月工廈錄242宗登記 按月升25%
在工商舖3個物業類別中,工廈按月登記量終見回升,按月交投佔總體比率亦升至53%,5月全月工廈共錄得242宗登記,按月升25%,為3個月來最多。商廈買賣登記量升勢則持續最突出,連月創下今年新高,5月份商廈買賣登記錄99宗,按月再增27%,屬半年來高位。至於店舖買賣登記量,同樣連升2個月,5月錄得113宗買賣登記,為4個月以來首度重越百宗水平,反映疫情改善下,零售消費市道回暖。
 
預期後市穩中向好
市場消息人士指出,早前疫情回穩,工商舖無論一手及二手成交均見增加,工廈及商廈均陸續有新項目應市,部分已落入5月份的登記,帶動工商舖總登記量連升上升。而受惠長沙灣工廈新項目,如東方國際大廈及灣仔商廈新盤NOVOJAFFE銷售而落入6月份的多宗登記,截至本月23日止,工商舖已錄得418宗登記,按此推算,料6月整月最終可上試550至600宗的水平,按月升幅料逾三成。他補充,雖然本地息口趨升,惟相信即使之後加息也是可接受範圍,市場已消化影響,料後市可續穩中向好。

(資料來源:am730)