加息不敵買家入市信心 以652萬購入官中2期高層

   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【市場消息】冠華鏡廠許氏家族2.6億購元朗全幢工廈

(2022-06-29)

本地老牌家族大手買入全幢工廈。冠華鏡廠許氏家族新近以2.6億元買入元朗宏業東街一幢工廈,原業主持貨約三十年,帳面升值近10倍。

 

上述成交為宏業東街8號晉美工業大廈全幢在5月30日以2.6億元易手,新買家為GIANT BRILLIANT DEVELOPMENT LIMITED,公司董事包括許鑑聰、許鑑華、許鑑榮及許銘,均為冠華鏡廠許氏家族成員。

 

工廈前方為正在規劃重建的元朗東頭工業區遊樂場,樓高3層,涉及地廠、閣樓、1樓至2樓及天台,總樓面39,706平方呎,以成交價2.6億元計,呎價約6,548元。

 

上述工廈去年3月份向城規會申請重建一幢樓高11層的商廈,地盤佔地約14,735平方呎,擬以地積比率6倍重建,當中1至10樓作辦公室用途,地下則設商店及機房,總樓面涉約8.84萬平方呎。

 

鏡王許海2013年病逝 身家逾300億

冠華鏡廠為本地老牌玻璃廠,由有鏡王之稱的許海、許銘兩兄弟創立,早年透過投資鋼材、生產玻璃致富,及後投資地產更令資產大幅升值。翻查資料,許海在2013年病逝,終年九十歲,當時市場估計其家族身家高達約300億元。

 

至於易手工廈的原業主為本地廠家,於1992年以2,400萬元買入,是次易手帳面升值約9.8倍或2.36億元。

 

(資料來源: 香港01 )