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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】觀塘華寶中心415萬成交

(2022-07-04)

 「起動九龍東」推行多年,觀塘區工廈活化重建申請頻仍,區內工廈重建潛力優厚,前景備受看好,加上區內工商市場投資氣氛熾熱,自然吸引不少投資者及用家進駐,帶動整區工廈買賣市場。

 

萊斯物業高級客戶董事古海梅小姐表示剛促成位於觀塘鴻圖道42號華寶中心中層單位,面積約539呎,涉及金額約415萬成交,平均呎價約7,700元,市場平均呎租約26元,回報約3.3厘。原業主於2011180萬購入,持貨11年,帳面獲利235萬,新買家為投資者。

該單位為精裝房,樓底特高13呎,備有地毯、洗手間和冷氣配備。華寶中心管理完善,設有華麗大堂,客梯3部及貨梯,附近有大馬路,方便上落貨;該廈長期出租率高,抗跌力強,投資自用一流。大廈位置非常優越,位處觀塘工貿區中心,屬商貿旺地,同區甲級商廈林立,旺中帶靜,人流集中。附近配套很完善,設有銀行、食肆及商場apm,附近亦有酒店位於其中;鄰近牛頭角港鐵站,亦設有巴士及小巴站,近郵輪碼頭,交通十分便利。

 

古海梅稱,觀塘作為第二核心商業區,工商發展成熟,周邊配備完善,發展前景全面看好,區內物業身價提升,為不少投資者及用家的進駐目標,料買賣市場交投持續增長。

 

 
 


萊斯物業代理
(工商舖)有限公司

古海梅小姐:5434 7877

LILY KU

高級客戶董事

觀塘創富分行

 

樓盤編號:  9123