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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】長沙灣源盛工業大廈515萬沽

(2022-07-04)

 長沙灣區由傳統工業區一直不斷轉型,逐步成為九龍區的中轉中心,該區配套非常完善,各大銀行林立,商業氣氛日趨濃厚,受不少投資者及企業熱愛捧,購入區內物業作長線投資。

萊斯物業物業顧問蘇偉傑先生表示剛促成位於長沙灣醫局西街 1033號源盛工業大廈中層單位,面積約955呎,成交金額涉及約515萬元,平均呎價約 5,393元,市場呎租19呎,回報可達 4.2厘。原業主於 1988年以53萬一手購入投資放租,持貨共34年,獲利10倍。而以市場呎價計算,相較於去年10月同幢大廈售出的低層單位,短短半年已升值 12.5%。

該單位為寫字樓裝修,玻璃房間格,企理實用,樓底高約10呎多,內置獨立冷氣及內置洗手間。源盛工業大廈屬區內傳統工廈之一,間格四正,設有 1客梯 & 2貨梯。位置優越,鄰近有大型購物商場、各大銀行、各國特式食肆林立,同街區內已有多幢活化或新建成型格工廈,為長沙灣區最繁華地段。交通便利樓下有多條巴士及小巴尊線通往各區,距荔枝角港鐵站只須 2分鐘步程。

蘇偉傑續指,對投資者而言,投資可供活化的工廈是有利可圖,活化包括重建、整幢改裝、申請更改用途等。如買入整幢舊工廈,再重建改成商廈,落成後以寫字樓及半商舖形式出租,可享有大幅租金溢價,均可以倍數計算,吸引大量投資者關注目光,料工廈市場交投氣氛持續增長。

 
 

萊斯物業代理代理(工商舖)有限公司
蘇偉傑先生9859 3557

ANDY SO
物業顧問
長沙灣W668分行
樓盤編號: 590547