買家信心入市 觀塘世達高層848萬成交

   
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】觀塘利寶時738萬沽出

(2022-08-01)

 起動九龍東踏入第十年,觀塘區發展一日千里,當中有不少幢新型建設落成及入伙,商貿氣氛日濃,令區內工商廈市值上升,加上交通配套完善,人流集中,營商前景備受看好,自然吸引不少投資者及用家市場熱捧,帶動觀塘工廈交投活躍,成交日益增加。

 

萊斯物業物業顧問吳君彥先生示市場錄得位於觀塘開源道50號利寶時中心,面積約1,037呎,涉及金額約738萬元,平均呎價約7,117元。市場平均租價為23,000元,回報厘數可達3.7%,回報理想。原業主是室內設計有限公司於 2009 297萬購入,持貨13年,帳面獲利441萬。新買家是同區業主,見單位開揚,擁有海景,價錢合理,即時決定購入作長線投資。

 

該物業為高層靚裝修單位,多窗開揚,可觀海景,內設會議室,洗手間及冷氣。該廈外觀是玻璃幕牆,擁雲石大堂,屬新型的名牌工業大廈,位於鴻圖道開源道交界,此外,附近是各類交通工具交匯處,鄰近巴士總站,近碼頭,步行5分鐘直到觀塘地鐵站,交通十分方便。附近配套亦完善,有銀行、食肆及商場,人流暢旺。

 

吳君彥指受多項發展計劃帶動,觀塘區發展前景全面看好,區內物業身價提升,成為不少投資者及用家的進駐目標,加上大面積物業買少見少,觀望工商市場氣氛濃厚,料買賣市場交投持續增長。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

吳君彥先生:55942476

ALEX NG

物業顧問

觀塘中海日升分行