工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】新蒲崗旺景896萬沽出

(2022-08-22)

 新蒲崗近年受惠於「起動東九龍」延伸及啟德發展區推動下,逐步轉型成工商綜合區,區內有不少工廈進行活化或翻新,前景被受看好,吸引投資者用家支持,市場氣氛濃厚,成交日益增加。

 

萊斯物業高級客戶董事方治平表示剛促成位於新蒲崗大有街2號旺景工業大樓物業,單位面積約2,424呎,涉資896萬元成交,平均呎價為3,700元。市場呎租約13元,回報率4.2厘。原業主於 1994130 萬購入,持貨 28年,帳面獲利766萬。

單位為半寫字樓半貨倉裝修,備有三相大電,內設洗手間,合各行業。大廈一梯4伙,私隱度高,設有4部客用升 降機,8部特大貨用升降機,更有車場,方便上落貨;大廈位置優越,面向未來沙中線出口,鄰近港鐵,小巴及巴士站,毗鄰沙中線發展地段,未來啟德地鐵站,四通八達,附近更有新型購物商場(MIKIKI)及荷里活廣場,人流暢旺。

 

方治平指 新蒲崗區毗鄰啟德發展區,是發展商及財團關注對象,短線持有可作自用或收租,長遠或具收購重建潛力,加上新蒲崗區工廈呎價仍有低水選擇,展望新蒲崗買賣及租務市場交投持續增長。

 

 

 
 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

方治平先生:  94329642

TERENCE FONG

高級客戶董事

觀塘中海日升分行

樓盤編號: 587400