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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】買家信心入市 觀塘世達高層848萬成交

(2022-08-24)

 觀塘近年受惠於「起動東九龍」及活化工廈2.0等政策,發展一日千里,近年觀塘區由工業區蛻變成工商綜合地段,新穎商廈湧現,令區內工商廈市值上升,加上交通配套完善,人流集中,營商前景備受看好,自然吸引不少投資者及用家市場熱捧,帶動觀塘工廈交投活躍,成交日益增加。

 

萊斯物業高級物業顧問胡詩珩小姐剛促成位於觀塘巧明街95號世達中心高層單位,面積約1,572呎,以約848萬成交,平均呎價約5,394元,市場租價約25,000元,回報率可達2.8厘。原業主於 2006133萬購入,持貨16年,帳面獲利715萬,新買家為投資者,對觀塘前景有信心,入市購入單位作投資用途。

單位為精緻寫字樓裝修,樓底高11呎,設有會議室及冷氣配備。世達中心在1992年落成的工貿樓,屬一線街之工貿大廈,設有華麗企理大堂,玻璃幕牆,管理完善,4部客用升降機、6部貨用升降機,特大車場及卸貨台,可入20呎櫃,方便物流。大廈出租率高企,抗跌力強,投資一流。

該廈位處官塘著名金融區核心地帶巧明街,正向南聯集團發展之商業項目AIAAXA,更有新型酒店智選假日酒店亦設於此,毗鄰地標apm及觀塘廣場大型商場,近民生區,人流如鯽,升值潛力強,鄰近牛頭角港鐵站,另有多條巴士線小巴線,四方八達。

 

胡詩珩指隨著政府銳意發展東九龍成為本港第二個核心商業區,觀塘區發展前景全面看好,商業元素加強,交通配套完善及人流集中,工廈身價穩步上揚,投資潛力備受用家市投資者青睞,帶動區內投資氣氛,展望買賣市場交投日益增加。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

胡詩珩小姐9446 7339

JESSICA WU

高級物業顧問

觀塘創富分行

樓盤編號:  4969