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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】官塘工中3期610萬成交

(2022-09-26)

 在「起動九龍東」發展推動計劃推行10年間,觀塘區成為本港第二核心商業區,商業元素加強,交通配套完善及人流集中,工廈身價穩步上揚,吸引個別實力投資者及用家覓入市良機。

萊斯物業物業顧問吳君彥先生表示市場成交錄得位於官塘道448-458號官塘工業中心3期單位成交,面積約1,465呎,以610萬易手,平均呎價約4,163元,市場租價17,000元,回報率約3.3厘。原業主於 2006 128萬 購入,持貨16年,帳面獲利$ 482萬。現租客為室內設計公司,單位設置為示範單位,裝修相當寬敞新淨,多窗開揚,內置洗手間及冷氣配備。

該廈為區內名牌工廈,樓層可直通官中14座,管理完善,設有8部貨梯,可入40呎櫃,方便物流。大廈位處於觀塘心臟地帶,港鐵出口,毗鄰大型商場,人流暢旺,加上交通方便,鄰近觀塘地鐵站及郵輪碼頭,多條巴士線,四方八達,投資回報高,投資首選。

 

吳君彥續稱,東九龍發展潛力無限,觀塘區面貌煥然一新,周邊配套完善,發展潛力無限,加上工商物業買少見少,更吸引用家或長線投資者垂青,料投資氣氛將繼續保持濃厚。

 

 

萊斯物業代理(工商舖)有限公司

吳君彥先生  55942476  

ALEX NG

物業顧問

觀塘中海日升分行

 

樓盤編號: 556961