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萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
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【研究報告】工商市場每月研究報告(2011-11)

(2011-11-08)

研究報告概要
據土地註冊處資料顯示,10月份所有種類樓宇買賣合約共5,675份及總值$275.6億元,分別按月下跌13.7%及11.7%。而工商物業10份成交宗數為276宗及金額$10.7億分別下跌18.8%及36.6%。香港經濟部份數據均首度呈現較微回落,如本地生產總值及商品整體出口都出現下跌;由於訪港旅客持續增長按年仍增長16.8%,零售業銷貨額按年增長逾1成半,同時消費物價指數仍較微增加0.1%。
本研究報告重點如下:

- 工商樓進入整固期,交投量已跌回海嘯位
- 摩貨量回落至年半前低位
- 中細額物業受用家追奉
- 工商呎價累呎達17.8%
- 回報率最高為工商物業3.8%
- 九龍灣及長沙灣平均呎價最高