工商舖投資全攻略 facebook


萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
萊斯物業執行董事黃雅鑫表示集團把握活化工廈帶來的商機
 
 
 
 




 

【萊斯新聞】豐利中心罕有相連單位,790多萬成交

(2007-08-30)

在官塘裕民坊重建計劃推動下,觀塘工業區急速變身,有助售價大幅上升。 萊斯物業代理有限公司董事黎智生指出各區工廈售價升幅當中, 以觀塘區升幅最大,由2005年年尾每呎為924元,大幅上升43%至2006年同期每呎約1350元。他預期2007年東九龍工廈及工商物業繼續成為市場焦點,售價可升20%。買家以資深投資者為主。整體工廈租金增幅料可達10%。 萊斯物業物業顧問黃慧文最近成交了一宗工廈罕有相連單位,位置於觀塘開源道54號豐利中心,該單位面積約4,274呎,呎價1,850元,成交價為7,960,900元。 黃慧文表示新買家屬製衣服飾之生意人,原在觀塘區的生意空間不夠,需擴充寫字樓,特意要求黃慧文揀選該區最優質單位給他,由於黃氏當以朋友角度去協助客戶,所以她在短短兩月內便洽談成功。 黃慧文指出該單位是一個相連單位,寫字樓靚裝修,該單位最特色是有一個向陽露台,向著開源道大街,在該區工廈樓中突顯寫意風格,真屬優質罕有;該廈大堂舒適整潔,鄰近地鐵站及交通方便,極受力棒之工廈。此外,黃氏表示同區較優的工廈單位租價約12-14元,按此計算也可達7.8厘以上回報率,加上各優勢條件有助升值潛力;新買家對認為能在觀塘區覓到這個優質、罕有、心頭好的靚單位,也助業務更上一層樓。 日期:2007年2月14日